杭州房子抵押贷款|住房抵押贷款|疑难房贷款咨询

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2024-07-03 11:58:00

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杭州房屋抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。

1、房屋的年限:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;杭州新房贷款的贷款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。

2、房屋的流通:要有较强变现的能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的百分之80左右。 

3、杭州房屋贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。

4、贷款人期限:一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外,还有以下几点申请杭州贷款的基本条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押房屋有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

杭州房屋贷款的金额及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房产抵押借款服务,个人房产抵押贷款,房产抵押机构建筑装饰贷款,抵押住房购买合同贷款不押房,工资贷款

等等。

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1、贷款人准备相关资料:在贷款前,贷款人需要向银行提供许多资料,这就包括杭州富阳身份证,杭州富阳户口本,结婚证,房产证,购房合同。

2、根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要贷款人有良好的

信用和还款的经济实力,所以大多数银行会要求贷款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。

3、向杭州富阳银行申请房屋抵押贷款:房屋贷款的额度一般属大额,房屋价值的70%左右以下。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对贷款人的资质审核。

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过贷款人的房贷审核,同意批贷后,贷款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上杭州富阳房屋管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,下放贷款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向贷款人放款。

作为一个领导,你可以不知道下属的短处,却不能不知道下属的长处。在互联网时代,企业生存的关键是速度。房子抵押贷款放款快,审核流程便捷。钱财之源不是权,也不是钱,而是人。

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1、办理住房抵押贷钱购房人居民身份证:原件及复印件,反正两面复印在一张纸上)如已婚,夫妻双方均需提供。婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;

2、未婚的需杭州富阳民政局出具单身证明,原件及复印件;

3、离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。

4、杭州富阳户口薄原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)

5、收入证明需到贷钱银行领取固定格式的收入证明,杭州富阳工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

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